依据现行国家和行业技术标准，鉴定对象为抗震设防烈度为7～ 9度区的现有建筑。

现有建筑的抗震鉴定分两级进行， 第一级鉴定(抗震措施鉴定)以宏观控制与构造鉴定为主进行综合评价， 第二级鉴定(抗震验算)是以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。

对于A 类建筑， 当符合第一级鉴定的各项要求时，可评为满足抗震鉴定要求， 不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，应根据不符合第一级鉴定要求的情况， 判定是否满足抗震鉴定要求， 或是否需要进行第二级鉴定。

对于B 类建筑， 需进行抗震措施鉴定和抗震承载力验算后进行综合判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施满足鉴定要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定值的95 %、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定值的90 %时，也可评定为满足抗震鉴定要求，不需要进行加固处理。

第一级鉴定一般从结构体系、材料实际达到的强度等级、结构整体性连接构造及局部易损易倒部位四个方面进行， 根据结构体系、材料实际强度等级、整体性连接不符合鉴定要求的程度， 得到整体影响系数， 根据局部易损易倒部位不符合鉴定要求的程度， 得到局部影响系数。

第二级鉴定中，A 类建筑一般采用简化方法(如砌体结构的面积率方法、钢筋混凝土结构的屈服强度系数法)计算楼层平均抗震能力指数，结合体系影响系数与局部影响系数得到楼层综合抗震能力指数；B 类建筑一般情况下按设计规范的方法进行构件承载力验算， 同A 类建筑一样， 构件承载力计算时可计入构造的影响(整体影响系数与局部影响系数)得到构件的综合抗震承载力。对于B 类砌体结构， 也可按A 类砌体结构采用面积率简化方法计算楼层综合抗震能力指数。

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